Nybyggnad
Med nybyggnad menas uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Det kan röra sig om såväl bostadshus som garage eller förråd men även flerbostadshus, kontorshus, industrilokaler eller annan byggnad.
En- och tvåbostadshus
Det krävs bygglov för uppförande av en ny bostadsbyggnad med undantag från attefallshus, så kallade komplementbostadshus. Vanligast i Lomma kommun är uppförande av villor som utgörs av enbostadshus eller radhus, men det förekommer också parhus och kedjehus. Byggande av flerbostadshus räknas också som nyuppförande av bostadshus.
Handlingar som krävs för bygglovsansökan vid uppförande av en nybyggnad är oftast:
- ifylld ansökningsblankett
- situationsplan/nybyggnadskarta, rekommenderad skala 1:400 eller 1:500
- planritning, rekommenderad skala 1:100
- fasadritningar, rekommenderad skala 1:100
- sektionsritning, rekommenderad skala 1:100
- kontrollplan
- anmälan om kontrollansvarig
Vissa åtgärder gällande nybyggnad kräver tekniskt samråd. Om detta behövs så skickas en kallelse ut. Vid det tekniska samrådet gås projektet igenom tillsammans med en av kommunens byggnadsinspektörer. Ytterligare handlingar och kompletteringar kan begäras in vid samrådet eller under handläggningen.
Glöm inte att startbesked måste ges innan arbetena får påbörjas även om bygglov har beviljats.
Komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus
Om du planerar att bygga en komplementbyggnad till exempel en friliggande gäststuga, ett garage eller en carport inom detaljplanelagt område kan det krävas bygglov. Under vissa förutsättningar kan komplementbyggnader dock vara anmälningspliktiga istället för bygglovspliktiga.
Anmälningspliktiga komplementbyggnader och komplementbostadshus
På en fastighet med en- och tvåbostadshus kan du bygga en så kallad Attefalls-komplementbyggnad. Läs gärna mer om vilka regler som gäller på sidan Attefallsåtgärder.
Flerbostadshus
För nybyggnad av flerbostadshus krävs bygglov. Tänk på att även tillhörande byggbodar som används under byggtiden kan vara lovpliktiga.
Verksamhetslokaler
Det krävs bygglov för att väsentligt ändra från en verksamhet till en annan. Det krävs även bygglov för att inreda en ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri.
Ekonomibyggnader
Om er fastighet ligger utanför detaljplan så krävs det inte bygglov för att uppföra en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring.