Ändring av byggnads användningsområde

Bygglov kan krävas om du ändrar en byggnad eller en del av den till ett väsentligt annat användningsändamål än tidigare. Det kan också krävas bygglov för att inreda en byggnad med ytterligare lokaler för handel eller för att inreda ytterligare en bostad i en byggnad. Avgörande för om det krävs bygglov eller inte är vilken åtgärd det är som ska genomföras och var fastigheten ligger.

Exempel på vad som kan kräva bygglov är:

• ändring av bostad till kontorsverksamher
• ändring av del av bostadshus till frisörsalong
• ändring av garage till butik
• inreda ett enbostadshus med ytterligare en bostad så att det blir ett tvåbostadshus
• inreda en lokal i en butiksbyggnad så att det blir ytterligare en butikslokal

Lovbefriade åtgärder

Bygglov krävs inte för:

• att utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse inreda en eller flera lokaler med en sammanlagd bruttoarea på högst 50 kvadratmeter
• ändra en lovbefriad komplementbyggnad till ett komplementbostadshus

För båda åtgärderna gäller att bygglov krävs om byggnaden placeras:

• närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns (om grannen inte skriftligen godkänt).
• närmare än 30 meter från järnvägsspårets mitt.

Det krävs heller inte bygglov för:

• att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus, men bygglov krävs om:
  • fastigheten är särskilt värdefull eller fastigheten ligger inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt