Nya regler för bygglov
Från den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen som påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov. Samtidigt har Boverket infört nya byggregler som ger större flexibilitet för den som bygger, men också ett ökat ansvar att visa hur kraven uppfylls.
Förändringar i plan- och bygglagen
Riksdagen har beslutat om förändringar i plan- och bygglagen som bland annat påverkar vilka byggprojekt som kräver bygglov. Målet med ändringarna är att förenkla och förtydliga reglerna. De nya bestämmelserna började gälla den 1 december 2025. Du kan läsa mer om förändringarna på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats..
Notera att ärenden som har påbörjats innan 1 december 2025 hanteras enligt den plan- och bygglag (2010:900) som gällde då. Detta innebär att även uppföljning och sluthantering av ärenden sker enligt plan- och bygglagen som gällde innan.
Boverkets nya byggregler
Sedan den 1 juli 2025 gäller nya nationella byggregler med fokus på ökad frihet i byggandet, men med ett tydligare krav på ansvar och dokumentation.
På kommunens e-tjänst för att söka bygglov behöver du under övergångsperioden på ett år kryssa i om du avser att använda BBR eller Boverkets nya byggregler. Om du behöver information så kan du läsa mer om Boverkets nya byggregler på Boverkets webbplats.
Skillnader mellan BBR och Boverkets nya byggregler
BBR är regler som gäller för nybyggnad och för ändringar av byggnadsverk. BBR innehåller så kallade funktionskrav vilket innebär att det ställs krav på att vissa funktioner ska vara uppfyllda när ett byggnadsverk uppförs eller när ändringar görs. I regelverket finns bland annat brandsäkerhet, tillgänglighet, hygien och hälsa med mera. I BBR anges genom bland annat allmänna råd hur funktionskraven kan uppfyllas. Det kan till exempel vara angivet hur en ramp ska vara utformad avseende bredd och lutning för att kravet på tillgänglighet i eller till en byggnad ska kunna anses vara uppfyllt.
De nya byggreglerna innehåller även de funktionskrav. Skillnaden är att det i de nya byggreglerna, i de flesta fall, saknas allmänna råd eller hänvisningar till standarder. Vid tillämpning av de nya byggreglerna är det istället den som bygger som ska tolka bestämmelserna och föreslå hur funktionskraven ska uppfyllas. Hur lösningarna som föreslås ska verifieras ska också föreslås. Med tillämpning av de nya byggreglerna kan således förslag på lösningar som inte framgår i BBR:s allmänna råd presenteras.