Bygga nytt, ändra eller riva

Nya regler för bygglov

Riksdagen har beslutat om förändringar i plan- och bygglagen som bland annat påverkar vilka byggprojekt som kräver bygglov. Målet med ändringarna är att förenkla och förtydliga reglerna. De nya bestämmelserna börjar gälla den 1 december 2025. Du kan läsa mer om förändringarna på Boverkets hemsida. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Notera att ärenden som har påbörjats innan 1 december 2025 hanteras enligt den plan- och bygglag (2010:900) som gällde då. Detta innebär att även uppföljning och sluthantering av ärenden sker enligt plan- och bygglagen som gällde innan.

Boverkets nya byggregler

Sedan den 1 juli 2025 gäller nya nationella byggregler med fokus på ökad frihet i byggandet, men med ett tydligare krav på ansvar och dokumentation. Under en övergångstid av ett år kommer Boverkets nya byggregler gälla parallellt med nuvarande Boverkets byggregler (BBR). Det är du som byggherre som kommer avgöra och välja vilka regler som du ska använda när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan.

På kommunens e-tjänst för att söka bygglov behöver du under övergångsperioden på ett år kryssa i om du avser att använda BBR eller Boverkets nya byggregler. Om du behöver information så kan du läsa mer om Boverkets nya byggregler på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Skillnader mellan BBR och Boverkets nya byggregler

BBR är regler som gäller för nybyggnad och för ändringar av byggnadsverk. BBR innehåller så kallade funktionskrav vilket innebär att det ställs krav på att vissa funktioner ska vara uppfyllda när ett byggnadsverk uppförs eller när ändringar görs. I regelverket finns bland annat brandsäkerhet, tillgänglighet, hygien och hälsa med mera. I BBR anges genom bland annat allmänna råd hur funktionskraven kan uppfyllas. Det kan till exempel vara angivet hur en ramp ska vara utformad avseende bredd och lutning för att kravet på tillgänglighet i eller till en byggnad ska kunna anses vara uppfyllt.

De nya byggreglerna innehåller även de funktionskrav. Skillnaden är att det i de nya byggreglerna, i de flesta fall, saknas allmänna råd eller hänvisningar till standarder. Vid tillämpning av de nya byggreglerna är det istället den som bygger som ska tolka bestämmelserna och föreslå hur funktionskraven ska uppfyllas. Hur lösningarna som föreslås ska verifieras ska också föreslås. Med tillämpning av de nya byggreglerna kan således förslag på lösningar som inte framgår i BBR:s allmänna råd presenteras.