Riva, rivningslov
Om en byggnad eller en del av en byggnad ska rivas så krävs det vanligtvis rivningslov. Detta gäller i huvudsak inom detaljplanelagt område. Utanför detaljplanelagt område krävs rivningslov för en byggnad eller en del av en byggnad om byggnaden är särskilt värdefull eller om byggnaden ligger inom ett särskilt värdefullt område.
Rivningsanmälan
Även om det inte krävs ett rivningslov så kan det krävas en rivningsanmälan. Är byggnaden inte särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område så krävs en anmälan för att riva en byggnad eller en del av en byggnad om byggnaden är större än 50,0 kvadratmeter.
När du ska riva
Nedan följer information som är viktig att känna till när man planerar att riva en byggnad eller en del av en byggnad.
- Det krävs inte rivningslov om byggnaden får uppföras utan bygglov. Det krävs dock alltid rivningslov om rivningen ska ske på en fastighet som är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.
- Kommunen kan dock ha beslutat i en detaljplan eller i områdesbestämmelser att rivningslov krävs även för friggebodar eller andra byggnader. I sådana fall krävs det att du ansöker om rivningslov innan rivningsåtgärden påbörjas.
- Innan en rivningsåtgärd påbörjas behöver du invänta ett startbesked. Detta gäller även om du fått rivningslov eller efter att en anmälan gjorts.
- Det finns undantag från krav för både rivningslov och anmälan för vissa rivningsåtgärder. Hör med kommunens byggenhet om du är osäker.
- Även flyttning av en befintlig byggnad räknas som rivning. Tänk också på att det kan behövas bygglov för att sätta ner en flyttad byggnad på ett nytt ställe.
- Till ett rivningslov eller till en anmälan om rivning ska en kontrollplan för rivning, en så kallad rivningsplan, finnas.