Planprocessen
Processen att ta fram en detaljplan styrs av Plan- och bygglagen, PBL. Oftast börjar en planprocess med en idé eller ett behov av att ändra markanvändningen, till exempel att bygga nya bostäder. Idén kan komma från medborgare, byggherre, fastighetsägare eller från kommunen själv och kan utvecklas till ett planuppdrag.
Uppdrag
Det är kommunstyrelsen som beslutar om planuppdrag i Lomma kommun. Inför beslut om planuppdrag har förvaltningen tagit fram ett beslutsunderlag där man går igenom planeringsförutsättningarna och bedömer om den föreslagna markanvändningen är lämplig utifrån plan- och bygglagens bestämmelser.
Planprogram
Innan vi påbörjar en detaljplan kan ett så kallat planprogram ibland behöva tas fram för att översiktligt utreda planförutsättningarna. Ett program görs ofta över ett större område och visar då en övergripande struktur för bebyggelse, vägnät och grönytor.
Planprogrammet skickas på samråd till andra förvaltningar, myndigheter och boende i området för att vi ska få in synpunkter på förslaget. Planprogrammet godkänns som ett underlag för fortsatt planarbete men är ingen juridiskt bindande handling som de efterföljande detaljplanerna.
Samråd
I samrådsskedet upprättas ett första planförslag som redovisar hur marken ska användas och hur bebyggelsen ska regleras. Det kan till exempel handla om hur höga byggnader får vara och var de får placeras. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka planförslaget på samråd till berörda sakägare, grannar, myndigheter och organisationer.
Det formella kravet på samrådstid är tre veckor. Då finns förslaget tillgängligt på vår webbplats, på Kontaktcenter samt på biblioteken i Lomma och Bjärred. Stora planer och projekt kan också presenteras vid ett samrådsmöte. Under samrådet finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Skriftliga synpunkter som inkommit på förslaget sammanställs och kommenteras i en samrådsredogörelse.
Granskning
Utifrån inkomna synpunkter under samrådet kan eventuella förändringar göras i planförslaget. Politikerna beslutar därefter att ställa ut planförslaget på granskning i minst tre veckor. Även under granskningstiden finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Skriftliga synpunkter sammanställs och kommenteras i ett granskningsutlåtande.
Antagande
Om inga större förändringar görs efter granskningen antar kommunen det slutgiltiga planförslaget. Om synpunkter som inte tillgodosetts kvarstår efter antagandet finns möjlighet att överklaga beslutet. Det är bara sakägare som lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningen som har rätt att överklaga.
Laga kraft
Om inga överklaganden kommer in vinner detaljplanen laga kraft och kan därefter genomföras. Utbyggnad av gator och ledningar kan påbörjas och bygglov för byggnader och andra åtgärder kan sökas.