Detaljplaner

En detaljplan bestämmer hur mark och vatten ska användas och hur byggnader ska se ut i ett visst område. Endast kommunen kan bestämma att ta fram och anta en detaljplan. Syftet är att se om ett förslag till markanvändning är lämpligt genom att väga allmänna och privata intressen.

En detaljplan innehåller:

• en plankarta med regler för hur marken får användas, hur mycket som får byggas, begränsningar och byggnadsvolymer – plankartan är juridiskt bindande

• en plan- och genomförandebeskrivning som förklarar syftet, innehållet, förutsättningarna, konsekvenserna och hur planen ska genomföras

• ibland även andra handlingar, som en illustrationskarta

Detaljplanen gäller tills den upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan.

När behövs en detaljplan?

En detaljplan behövs ibland innan byggnadsnämnden kan ge bygglov. Detta kan ske när någon vill göra större förändringar i bebyggelsen eller använda mark- och vattenområden på ett nytt sätt. En detaljplan kan också behövas för att ändra användningen av befintliga byggnader eller för att bevara kulturhistoriskt värdefulla miljöer.