Bjärreds vångar planeras som en ny del av Bjärred med bostäder, grönområden, mötesplatser, kulturhus och möjlighet till service. Området ska knyta samman Bjärred och Borgeby och byggas ut etappvis under en längre tid.

Planeringen pågår och flera delar av området bearbetas fortfarande. Det innebär att exempelvis bebyggelsens utformning, placering och höjder ännu inte är slutligt beslutade i alla delar.

Aktuellt just nu

Planprogrammet för Bjärreds vångar var på samråd mellan den 13 april och den 11 maj 2026. Kommunen går nu igenom inkomna synpunkter och bearbetar förslaget inför fortsatt politisk behandling.

Samtidigt pågår arbetet med detaljplanerna för etapp 1 och etapp 2a:

• Planprogrammet och detaljplanen för etapp 1 färdigställs inför politisk behandling och planerat antagande.

• Etapp 2 bearbetas efter samrådet och planeras att delas i två detaljplaner, etapp 2a och etapp 2b. Uppdelningen görs för att kulturhuset ska kunna drivas vidare utan att behöva invänta hela etapp 2.

Nya visualiseringar har tagits fram för att tydligare visa den bebyggelse som för närvarande prövas.

Bjärreds vångar i korthet

Vad planeras?

En ny del av Bjärred med en blandning av radhus, parhus och flerbostadshus samt grönområden, mötesplatser, kulturhus och möjlighet till viss kommersiell service, exempelvis butiker eller kontor.

Hur många bostäder planeras?

Planprogrammet möjliggör på lång sikt cirka 1 200 bostäder. Antalet avser hela programområdet och är en uppskattning. Det slutliga antalet avgörs när de olika detaljplanerna tas fram och prövas.

Hur höga blir husen?

För etapp 1 är höjderna mer konkretiserade än för de delar som ligger längre fram. Bebyggelsen i etapp 1 planeras huvudsakligen i två till fyra våningar. Närmast rondellen planeras bebyggelse i fyra våningar och några byggnader längre in i området planeras i fem våningar. Samtliga byggnader inom etapp 1 får därutöver uppföras med vind.

Höjderna regleras i detaljplanen genom bestämmelser om byggnadshöjd, totalhöjd och takvinkel. Bestämmelserna har utformats för att medge den bebyggelse som beskrivs ovan.

Är förslaget beslutat?

Nej, inte i sin helhet. Området är sedan tidigare utpekat som utvecklingsområde i kommunens översiktsplan och kommunen har beslutat att planläggning ska pågå. Planprogrammet och detaljplanerna befinner sig däremot i olika skeden och flera delar bearbetas fortfarande.

Planprogrammet anger en övergripande inriktning men ger ingen rätt att bygga. Det är först genom respektive detaljplan som markanvändning, byggrätter, placering och högsta tillåtna höjder blir bindande.

När byggs området ut?

Bjärreds vångar är ett långsiktigt projekt som kommer att byggas ut etappvis. Utbyggnaden inom programområdet bedöms kunna ske med cirka 90 bostäder per år. Takten är en bedömning och påverkas bland annat av efterfrågan, utbyggnaden av gator och annan teknisk infrastruktur samt behovet av en jämn utveckling av kommunal service.

Första möjliga inflyttning i etapp 1 bedöms för närvarande kunna ske omkring 2030. Aktuella tidplaner för respektive etapp finns längre ner på sidan.

Vision och inriktning

Visionen är att Bjärreds vångar ska bli en attraktiv, hållbar och innovativ del av Bjärred där naturen har en framträdande roll.

Området planeras med nya parker, naturmiljöer och mötesplatser som ska vara tillgängliga för både dem som bor i området och andra kommuninvånare. Ett sammanhängande grönblått stråk ska knyta samman Domedejla mosse, Plommonskogen och ett nytt kompensationsområde vid Otto Pers gård. Stråket ska ge plats för rekreation och biologisk mångfald och samtidigt bidra till områdets dagvatten- och skyfallshantering.

I anslutning till kulturhuset planeras en kulturhuspark som ska vara tillgänglig för hela Bjärred och Borgeby. Bebyggelsen ska utformas med variation och knyta an till Bjärreds karaktär samtidigt som området får ett samtida uttryck.

Det ska vara enkelt att gå, cykla och resa kollektivt. Gång- och cykelstråk ska knyta samman Bjärreds vångar med befintliga delar av Bjärred och Borgeby. Planeringen omfattar även mobilitetslösningar som kan minska behovet av egen bil.

Kommunen planerar för ett kulturhus inom området. En handelsutredning visar att tillkommande handel främst bör inriktas på dagligvaror och lokal service. Det kan exempelvis vara livsmedelsbutik, café, restaurang, bageri samt service- eller vårdrelaterade verksamheter. Detaljplanerna kan möjliggöra verksamheter men avgör inte vilka företag eller andra aktörer som etablerar sig.

Planprogram för helheten

Lomma kommun har tagit fram ett planprogram för området mellan Bjärred och Borgeby. Området är sedan tidigare utpekat som utvecklingsområde i Översiktsplan 2020 och arbete med detaljplaner för etapp 1 och etapp 2 hade redan inletts.

I dialogen med Länsstyrelsen framkom behov av att redovisa kommunens samlade planering för området. Kommunstyrelsen gav därför samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram ett planprogram med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning.

Planprogrammet visar kommunens övergripande inriktning för hela området och skapar ett gemensamt underlag för den fortsatta detaljplaneläggningen. Programmet är vägledande, men inte juridiskt bindande. De bindande bestämmelserna tas fram och beslutas i respektive detaljplan.

Planprogrammet omfattar cirka 53 hektar och möjliggör på lång sikt cirka 1 200 bostäder tillsammans med kulturhus, service, gator, torg, parker, naturmark, naturreservat och ett större område för miljökompensation.

Planprogrammet var på samråd mellan den 13 april och den 11 maj 2026. Kommunen sammanställer och bemöter nu de inkomna synpunkterna i en samrådsredogörelse. Under arbetet med planprogrammet och miljöbedömningen har förslaget bearbetats och bebyggelsens utbredning anpassats med hänsyn till bland annat natur- och kulturmiljövärden.

Etapp 1

Vad prövas i etapp 1?

Detaljplanen prövar om området är lämpligt för bostäder, centrumverksamhet, kontor, parkering, tekniska anläggningar, gator, vägar, gång- och cykelvägar samt natur.

Till detaljplanen hör ett hållbarhetsprogram och ett gestaltningsprogram. De ska bidra till projektets inriktning: attraktiv, hållbar och innovativ.

Etapp 1 är den första delen i utbyggnaden av Bjärreds vångar.

Detaljplanen för etapp 1 omfattar cirka 540 bostäder. Första möjliga inflyttning bedöms för närvarande kunna ske omkring 2030.

Kommunen och exploatören planerar för närvarande även för ett livsstilsboende inom etapp 1. Den närmare utformningen och inriktningen är inte fastställd genom detaljplanen.

Tidplan för etapp 1

• Samrådet avslutades den 22 december 2022.

• Detaljplanen var på granskning mellan den 24 maj och den 23 juni.

• Antagande planeras preliminärt till oktober 2026.

Efter granskningen sammanställer och bemöter kommunen de inkomna synpunkterna i en granskningsredogörelse. Granskningsredogörelsen publiceras tillsammans med handlingarna inför antagandet.

Etapp 2

Vad prövas i etapp 2?

Detaljplanen prövar om området är lämpligt för kulturhus, bostäder, centrumverksamhet, handel, parkering, tekniska anläggningar, torg, gator, vägar, natur och park.

Till detaljplanen hör ett hållbarhetsprogram som ska bidra till projektets inriktning: attraktiv, hållbar och innovativ.

Etapp 2 planeras att delas i två separata detaljplaner, etapp 2a och etapp 2b. Uppdelningen görs för att kulturhuset ska kunna drivas vidare utan att behöva invänta hela etapp 2. Den exakta gränsen mellan detaljplanerna är ännu inte beslutad.

Etapp 2 som helhet bedöms omfatta cirka 300 bostäder. Första möjliga inflyttning bedöms för närvarande kunna ske omkring 2036. Bedömningen kan förändras när etappen delas och planeringen blir mer detaljerad.

Tidplan för etapp 2a

• Planuppdrag beslutades i februari 2023.

• Samrådet avslutades den 23 juni 2025.

• Granskning planeras preliminärt till oktober 2026.

• Antagande planeras preliminärt till mars 2027.

Kommunen sammanställer och bemöter de synpunkter som kom in under samrådet i en samrådsredogörelse. Samrådsredogörelsen publiceras i samband med granskningen.

Tidplan för etapp 2b

• Planuppdrag beslutades i februari 2023.

• Samrådet avslutades den 23 juni 2025.
• Förslaget behöver bearbetas innan tidpunkter för granskning och antagande kan anges.

Etapp 3

Det finns ännu inget planuppdrag för etapp 3. Etappens närmare innehåll, avgränsning och tidplan är därför inte beslutade.

Vanliga frågor och svar

Hur många bostäder planeras och hur snabbt byggs området ut?

Planprogrammet möjliggör på lång sikt cirka 1 200 bostäder. Av dessa omfattar etapp 1 cirka 540 bostäder och etapp 2 som helhet cirka 300 bostäder. Antalen är uppskattningar och kan förändras när de olika detaljplanerna bearbetas och prövas.

Utbyggnaden inom programområdet bedöms kunna ske med cirka 90 bostäder per år. Takten påverkas bland annat av efterfrågan, utbyggnaden av teknisk infrastruktur och behovet av en jämn utveckling av kommunal service. Första möjliga inflyttning i etapp 1 bedöms för närvarande kunna ske omkring 2030.

Hur höga blir husen?

Höjderna är mest konkretiserade i etapp 1. Där planeras en stor del av bostäderna som radhus, parhus och annan bebyggelse i två våningar. Flerbostadshusen planeras huvudsakligen i tre eller fyra våningar. Närmast rondellen planeras bebyggelse i fyra våningar och några byggnader längre in i området planeras i fem våningar.

Samtliga byggnader inom etapp 1 får därutöver uppföras med vind. Det innebär exempelvis att bebyggelsen närmast rondellen kan uppföras i fyra våningar med vind. Sadeltaken är en viktig del av områdets gestaltning och ska bidra till att knyta den nya bebyggelsen till Bjärreds karaktär.

I detaljplanen anges inte ett bestämt antal våningar. Höjderna regleras i stället genom byggnadshöjd, totalhöjd och takvinkel. Bestämmelserna har utformats för att medge den bebyggelse som beskrivs ovan.

För programområdet i övrigt beskriver planprogrammet låg och tät bebyggelse i två våningar samt flerbostadshus och punkthus huvudsakligen i tre eller fyra våningar, med möjlighet till inredd vind. De exakta höjderna prövas i kommande detaljplaner.

Vilka typer av bostäder planeras?

Planeringen omfattar en blandning av radhus, parhus och lägenheter i flerbostadshus. Bostadstypen beskriver hur bostäderna och byggnaderna utformas, men inte deras upplåtelseform.

Exploatörens nuvarande inriktning för etapp 1 är att inte bygga hyresrätter. Upplåtelseformer regleras dock inte i detaljplanen och kan därför komma att förändras under projektets genomförande. Upplåtelseformerna i senare etapper är inte fastställda.

Varför planeras fler lägenheter och flerbostadshus?

Bostadsbeståndet i Bjärred och den norra kommundelen domineras av ägda småhus, som utgör cirka 82 procent av bostäderna. Kommunens befolkningsprognos visar samtidigt en tydlig förändring av åldersstrukturen. Till 2035 väntas gruppen 65–79 år öka med drygt 1 000 personer i Lomma kommun jämfört med 2025. Även de äldsta åldersgrupperna väntas öka, medan antalet barn i skolålder minskar.

Kommunens analys visar att bristen på lämpliga bostäder bidrar till att många äldre bor kvar i sin villa även när de skulle föredra ett annat boende. Fler attraktiva och tillgängliga bostäder nära service kan göra det möjligt att byta bostad och ändå bo kvar på orten. Det kan samtidigt frigöra villor för barnfamiljer och bidra till flyttkedjor i det befintliga bostadsbeståndet.

Planeringen ska därför möjliggöra en blandning av bostadstyper och storlekar för människor i olika åldrar och livsskeden. Det behövs både lämpliga bostäder för äldre och radhus, parhus och familjevänliga lägenheter som kan efterfrågas av yngre hushåll och barnfamiljer.

Är förslaget redan beslutat och hur kan jag påverka?

Området är utpekat som utvecklingsområde i kommunens översiktsplan och kommunen har beslutat att planläggning ska pågå. Det innebär inte att all bebyggelse, alla höjder eller områdets slutliga utformning redan är beslutade.

Planprogrammet anger en övergripande inriktning men är inte juridiskt bindande. Det är genom respektive detaljplan som markanvändning, byggrätter, placering och högsta tillåtna höjder blir bindande.

Under detaljplaneprocessen finns formella tillfällen att lämna synpunkter vid samråd och granskning. Efter varje samråd eller granskning sammanställer kommunen de inkomna synpunkterna och redovisar hur de har hanterats. Information om aktuella samråd och granskningar publiceras på kommunens sida för pågående planarbeten.

Hur påverkas trafiken?

Utbyggnaden innebär fler resor och behöver därför planeras tillsammans med åtgärder för gång, cykel, kollektivtrafik och biltrafik. I Bjärreds vångar planeras sammanhängande gång- och cykelvägar, kollektivtrafik, mobilitetslösningar och parkering anpassad till områdets förutsättningar. I samband med utbyggnaden föreslås det omgivande vägnätet få en förändrad utformning, lägre hastigheter och andra trafiksäkerhetshöjande åtgärder. Utredningen bedömer att den ökade trafiken, tillsammans med de föreslagna åtgärderna, inte medför negativ påverkan på framkomlighet eller trafiksäkerhet.Trafikfrågorna utreds vidare inom respektive detaljplan.

Varför tas jordbruksmark i anspråk?

Planprogrammet innebär att cirka 14 hektar brukningsvärd jordbruksmark tas ur produktion permanent. Miljökonsekvensbeskrivningen bedömer att detta medför små negativa konsekvenser för areella näringar, samtidigt som den samlade minskningen av jordbruksmark är betydande.

Kommunen behöver väga jordbruksmarkens värde mot andra samhällsintressen, bland annat behovet av bostäder, möjligheten att använda marken effektivt och förutsättningarna att ordna infrastruktur och kommunal service. En lokaliseringsutredning har visat att det aktuella området sammantaget har bättre förutsättningar än de alternativ som har prövats.

Området är utpekat som utvecklingsområde i Översiktsplan 2020 och ligger inom riksintresset för högexploaterad kust. Miljökonsekvensbeskrivningen bedömer att programmet inte medför risk för påtaglig skada på riksintresset.

Hur påverkas naturen, Plommonskogen och kulturmiljön?

Under arbetet med miljöbedömningen har bebyggelsens utbredning justerats och anpassats för att minska påverkan på natur- och kulturmiljövärden.

Domedejla mosse, Plommonskogen och området kring Otto Pers gård bevaras och knyts samman genom ett nytt grönblått stråk. Plommonskogen är dessutom utpekad för bildande av naturreservat.

Miljökonsekvensbeskrivningen bedömer att påverkan på kulturmiljövärden sammantaget blir liten negativ. Den tydligaste förändringen är att en del av det öppna landskapet mellan Bjärred och Borgeby bebyggs.

För rekreation bedöms konsekvenserna sammantaget bli små positiva. Det nya stråket kan också stärka områdets ekologiska samband och ska bidra till dagvatten- och skyfallshanteringen.