Bor du i ett äldre hus eller äger en fastighet som byggdes eller renoverades för flera decennier sedan? Då kan det finnas material i byggnaden som du behöver känna till innan du börjar renovera, bygga om eller riva.

Asbest och PCB är två ämnen som kan finnas kvar i äldre byggnader. De användes tidigare i många olika byggmaterial och installationer eftersom de hade egenskaper som gjorde dem praktiska och hållbara.

Varför behöver jag veta om det finns asbest eller PCB i bostaden?

Asbest och PCB kan vara svåra att upptäcka med blotta ögat. Därför är det viktigt att ta reda på om de finns i byggnaden innan renoverings-, ombyggnads- eller rivningsarbeten påbörjas.

I vår kommande information berättar vi mer om varför asbest och PCB är farliga, hur du kan gå tillväga om du misstänker att de finns i din byggnad och vilket ansvar du har som fastighetsägare.

Finns det asbest i min bostad?

Asbest kan finnas kvar i många äldre byggnader och byggmaterial. Det går inte alltid att se med blotta ögat om ett material innehåller asbest.

Var kan asbest finnas?

Asbest kan bland annat finnas i:

• tak- och fasadskivor

• ventilationskanaler

• rörisolering

• golvmattor och golvlim

• kakel- och klinkerfix

• fogmassor och tätningsmaterial

När är asbest farligt?

Problemen kan uppstå när materialet bearbetas, skadas eller rivs och mycket små fibrer frigörs till luften. När asbesthaltigt material är helt och oskadat är risken vanligtvis liten.

Asbest är farligt när materialet skadas, till exempel vid renovering eller rivning. Då kan asbestfibrer frigöras till luften. Om fibrerna kommer ner i lungorna kan de orsaka allvarliga sjukdomar som asbestos, lungcancer och mesoteliom.

Sjukdomarna utvecklas ofta långsamt och symtom kan uppträda först 20 - 40 år efter exponeringen. Risken för att drabbas ökar med mängden fibrer som andas in och hur länge exponeringen pågår. Kortvarig exponering innebär normalt en låg risk, medan upprepad eller långvarig exponering medför en betydligt högre risk för ohälsa.

Vad gäller för asbest vid renovering av äldre hus?

Som fastighetsägare ansvarar du för att ta reda på om byggnaden innehåller asbest och för att skydda de boende från hälsorisker, vid renoveringar där materialet kan spridas. Om du planerar att renovera din bostad som är byggd eller renoverad mellan 1940 och 1982 finns det aspekter att ha i åtanke. (referera till länk där nere?)

Vad är PCB och var kan det finnas?

PCB, polyklorerade bifenyler, är en grupp svårnedbrytbara kemiska ämnen som tidigare användes i bland annat byggmaterial och elektrisk utrustning. PCB kan fortfarande finnas kvar i äldre byggnader. Om en byggnad uppfördes eller renoverades mellan 1956 och 1973 finns det risk att PCB förekommer.

Var kan PCB finnas?

PCB kan bland annat finnas i:

• fogmassor

• golvmassor

• isolerrutor, så kallade termofönster

• färg- och plastmaterial

• äldre kondensatorer

• lysrörsarmaturer

• viss äldre elektrisk utrustning

Varför är PCB farligt?

PCB bryts ner mycket långsamt och kan därför finnas kvar i miljön under lång tid. Ämnena lagras i fettvävnad hos både människor och djur och anrikas i näringskedjan, vilket innebär att halterna ökar ju högre upp i näringskedjan man kommer.

Människor, som befinner sig högt upp i näringskedjan, riskerar därför att exponeras för högre halter av PCB. PCB kan påverka flera viktiga funktioner i kroppen, bland annat hjärnan och nervsystemet, immunförsvaret, hormonsystemet och fortplantningsförmågan. Exponering för PCB kan även öka risken för vissa former av cancer.

Vad ansvarar jag som fastighetsägare för när det gäller PCB?

Om du äger en bostad som är uppförd eller renoverad under åren 1956–1973 ska du göra en inventering och vid behov sanering av fog- och golvmassor som innehåller PCB.

Undantagna är en- och tvåbostadshus med tillhörande komplementbyggnader, som byggdes eller renoverades mellan 1956 och 1973, dock finns det säkerhetsaspekter som behöver beaktas vid renovering.

Vad gäller för PCB i en- och tvåbostadshus?

Äger du ett en- eller tvåbostadshus finns inga krav på inventering och sanering av PCB. Dock behöver du undersöka om och var PCB kan finnas i bostaden vid renoveringar. Det går att ta prover om du är tveksam. Avfallet måste sedan samlas in och förpackas noggrant i godkända kärl avsedda för farligt avfall. Det ska tydligt märkas med information om att det innehåller PCB. Avfallet lämnas sedan in till en auktoriserad avfallsentreprenör.

Vad gäller för PCB i flerbostadshus och industrier?

Som fastighetsägare ansvarar du för att ta reda på om byggnaden innehåller PCB och inventera och sanera fog- och golvmassor innehållande PCB. Inventeringen omfattar även andra PCB-produkter såsom isolerrutor och kondensatorer

Vad ska jag göra om jag misstänker asbest eller PCB?

Om du misstänker att det finns asbest eller PCB i din byggnad bör du ta reda på om materialet innehåller något av ämnena innan du börjar renovera, bygga om eller riva.

Vid behov kan materialprover tas för att fastställa om det innehåller asbest eller PCB. Material som innehåller farliga ämnen ska hanteras enligt gällande regler.